Tervitused, kallid lugejad!
Alustuseks just piirkondliku kapitaalremondi ettevõtja loomist käsitleva seaduse kehtestamise etapis aastal Rostovi oblastist ja sellise struktuuri korraldamisest nagu "Kapitali remondifond" - kolisime oma maja. See oli 2014. aastal. Kuid minu vanemad jäid korterisse ja ma olen rohkem kui kuulnud raha kogumisest üldfondi jaoks.
Täna on Rostovi oblastis panus korterelamute kapitaalremondiks 9,92 rubla. ruutmeetriga, s.t. tasu vanema kolmerublaselt sedelilt 57 ruutmeetrit on võrdne 565 rubla. kuus.
Samuti on mul hea sõber, kes on töötanud kapitali remondifondis selle asutamise algusest peale, nii et selle artikli tähendus on "omast käest".
Kuidas fond töötab?
Fondi programm on kavandatud kuni 2049. aastani. Igal aastal kaasab administratsioon piirkondlikku programmi - majad, millele vastavalt kulumisastmele määratakse kapitaalremondi periood. Tuleb märkida, et kapitaalremont - tähendab remonti ainult ühisvara: insenerivõrgud, fassaadid, vundamendid, pimeala, tormikanalid, trepikojad, aknad, liftid jne. Igal remonditüübil on oma termin.
Kui üldkoosolekul kinnitasid omanikud vastava protokolli, siis rahaliste vahendite kogunemine on teha kortermaja eraldi kontole, vastasel juhul läheb kõigi elanike raha ühisele katlale (katla konto).
Iga konto plussid ja miinused
Kui see on kõigi jaoks ühine konto - siis eraldatakse rahalised vahendid suuremateks remonditöödeks ainult siis, kui kavandatud remondiperiood on määratud. Ja konkreetse saidi kavandatud kuupäeva määrab komisjon, kui maja on kantud piirkondlikku programmi vastavalt kulumisastmele.
Kui see on eraldi majakonto - siis saab kapitaalremondiks mõeldud vahendeid kasutada varem kui määratud kuupäev. (Häkitud näide, kuid siiski: katus lekkis. Ärge oodake remonti, kui teie majal on üldise (katla) konto moodustamise meetod, vastasel juhul palun parandage see).
Mündi teine külg
Jagatud konto kasutamisel - plaanipäraselt eraldatakse nii palju raha, kui kulub kapitaalremondi lõpuleviimiseks ja see summa ei sõltu üldse selle maja elanike makstavast summast. Kui see on eraldi konto, siis olge rahul sellega, kui palju olete kogunud. Ja statistika järgi on mittemaksjate tegelik protsent veidi alla 27%.
MKD vs ChS
Ja nüüd tahan naasta võrdluse juurde. Nagu ma just eespool kirjutasin, on kolmerublane korter panus 57 ruutmeetrit. on võrdne 565 rubla. kuus ehk 6780 rubla. aastal.
Mul oleks hea meel, kui minu kulutused eramaja marafetile, mille pindala on 70 ruutmeetrit. m. - olid 6780 rubla. aastas., aga mul on see summa kvartalis :-).
Kui võtame praeguse määra 9,92 rubla, siis kavandatud remondiaja järgi (alates 2014. aastast kuni kuni 2028. aastani) koguneb fondi 14 aasta jooksul ainult ühest korterist summa: 94 920 rubla. (14 x 6780 = 94 920).
14 aasta jooksul peaaegu 95 000! Jah, sellisest rahast ei piisa oma maja remondiks isegi 10 aastaks!
Pärast kolimist 1986. aastal väikesesse telliskivimajja tegime fassaadi - 30 000 rubla, blokeerisime katuse - 60 000 rubla ja veel umbes 15 000 pisiasjade peale. Ja need pole viimased kulud. See on nii hea, et käed saavad ikka midagi teha, kuna ma ei arvesta üldse töötajate palka.
Muidugi kompenseerib seda oma kodus elamise mugavus, kuid 6780 rubla. aastaks - see on väike raha (isiklik arvamus), mida riik küsib. Lõppude lõpuks on ühisvara ühisvara, mis tähendab, et selle vara osa on teie. Meie maksame oma osa remondi eest.
Ma ei pea siin makse, ma ei nõustu maksudega, nagu ka lõviosa Vene Föderatsiooni elanikest, kuid selline kapitaalremondi maksmine on "jumalakartlik". Teine asi on see, et meie vanadelt võetakse tasu suuremate remonditööde eest, mille maju remonditakse alles 2030. – 40. Ja see pole eriti inimlik.
Tänan tähelepanu eest!
Kirjutage kommentaare, mul on hea meel rääkida.
Kuidas riba vundamenti tugevdada või taastada? Praktilised viisid
Droonid on juba Rosreestri osariigis. Ebaseadusliku ehituse avastamine ülalt
Kuidas klienti petta? Ehitusnipid ja kuidas õhku müüakse!