Kui teil on „mittevajalik“ korter, mille kavatsete üürile anda, olge valmis kaotama selle õigused. Sageli ei mäleta majaomanikud seda või isegi ei tea seda. Lubage mul teile meelde tuletada, mis juhtub pärast teie korteri üürilepingu sõlmimist.
Uksed on üürnikele avatud, kuid omaniku jaoks suletud!
Pärast lepingu otsest allkirjastamist on teil keelatud oma korterisse siseneda. Pole isegi võimalik lihtsalt kontrollida, kas üürnikud on teie kodu hävitanud. Tahaksin märkida, et saate uute üürnikega korteri külastamise osas eelnevalt kokku leppida. Sellisel juhul ei saa omanik eluruumi siseneda, kui seal pole üürnikke. Vastasel juhul saavad üürnikud anda omaniku nii haldus- kui ka kriminaalkorras kohtu ette.
Mööbel peaks olema paigas
Korteri omanikule kuulub kogu selles olev vara ja mööbel. Kuid tal pole õigust kodus esemeid ja asju ümber paigutada, teisaldada. Ainult siis, kui puudub uute üürnike eelnev nõusolek. Kuid üürnikel lubatakse ümber korraldada. Nüanss on järgmine: üürilepingu tähtaja lõpuks peab korteris kõik olema oma algsetes kohtades.
Ilma hea põhjuseta ei saa korterist üürnikke välja visata
Tihti öeldakse üürilepingus, et kumbki pool võib selle ilma konkreetse põhjuseta üles öelda. Peamine on see, et teine pool teaks sellest ette ja ei pahandaks. See tähendab, et klausel kehtib ainult vastastikusel nõusolekul. Kui üürnikud on vastu, ei ole nad ühtegi lepingu punkti rikkunud, siis saab omanik täielikult taastada kontrolli korteri üle alles pärast kokkulepitud üüriperioodi.
Üürikorteris ei tohi olla omaniku asju
Pärast lepingu allkirjastamist kaotab omanik ajutiselt elamispinna kasutamise õiguse. Tal on keelatud korterisse tuua isiklikke asju, jätta need hoiule. Jällegi on see võimalik ainult üürnike nõusolekul. Kui otsustate korterisse panna uued seadmed või mööbli, peate kõigepealt seda üürnikega arutama, allkirjastama nende nõusolekul dokumendi.
Elanikelt ei nõuta üürikorteris remonti
Seaduses on öeldud, et omanik peab tegema eluruumi kapitaalremondi. Üürnikel on õigus lahendada väiksemad probleemid nagu lekkiv kraan, pragunenud tualettruum jne. Soovi korral saavad üürnikud teha kosmeetilisi remonditöid.
Vaidlusaluste olukordade ja kohtuvaidluste vältimiseks peavad üürnikud ja üürileandjad viivitamatult arutama kõiki nüansse ja üksikasju ning lisama need lepingusse. Tänu sellele ei tule mõlemale poolele ebameeldivaid üllatusi.
Täname, et lugesite seda artiklit lõpuni! Mul on väga hea meel teie sarnase üle 👍 jakanali tellimine.