Reeglina alahindavad inimesed esimestel korrustel asuvaid kortereid, leides neis rohkem puudusi kui eeliseid. Potentsiaalsed koduostjad üritavad allahindlust välja lüüa ja maaklerid kirjutavad esimesed korrused mittelikviidsete varadena.
Tegelikult on esimese korruse korteritel aga palju eeliseid. Tõsi, paljud neist ei tea. Kui me räägime niiskusest kodus ja putukatest, kes pidevalt korterisse tungivad, siis saab neid probleeme hõlpsasti lahendada.
Igasugune ümberehitamine on sõna otseses mõttes võimalik
Igal korrusel on konkreetsed seadused, mis lubavad või ei luba kodu ümberehitamist.
Näiteks ei tohiks köök asuda elutoa kohal. Esimesel korrusel asuva korteri puhul ei saa elutuba selle all asuda. See tähendab, et keeld kaotab oma olulisuse.
Lisaks võite sellistes korterites asetada märjad alad kuhu iganes süda soovib. Selline ümberehitamine vastab täielikult seadustele.
On võimalus korraldada eraldi sissepääs
Kui eluruum asub esimesel korrusel, saate teha eraldi sissepääsu. Elamispind on vaja üle viia ainult mitteeluruumidesse.
Millal ei saa ilma eraldi sissepääsuta? Näiteks kavatsete avada poe või oma kontori. On ebatõenäoline, et kliendid sooviksid teie juurde pääseda ühise sissepääsu kaudu.
Läbirääkimisteks pole kohta
Enamik ostjaid ei taha isegi esimesel korrusel kodu ostmise võimalust kaaluda. Teised ootavad sellise korteri ostmisel suurt allahindlust. Kui peame seda kinnistut mitteeluruumiks, siis pole läbirääkimised kohased.
Enne müüki on vaja korter üle anda mitteelamute fondile, varustada eraldi sissepääs. Tõenäoliselt meelitab see palju tõsiseid ettevõtjaid.
Tõhustatud turvalisus
Mis tahes vahejuhtumi korral on kõige lihtsam evakueeruda esimestel korrustel asuvatest korteritest. Võimalusi on mitu: joosta uksest välja, hüpata aknast välja (peaasi, et neil poleks trelle).
Lifti pole vaja kasutada
Esimesel korrusel elava lifti kinnijäämise oht vähendatakse nullini. Lisaks ei pea te pidevalt lifti ootama ega jalgsi ronima.
Väikeste lastega pered saavad hinnata kõiki esimesel korrusel asuvas korteris elamise rõõme. Käru, jalgratast ega muud lastetransporti pole vaja trepist lohistada. Vanemate inimeste jaoks on parem ka see, kui majja pääsemiseks ei pea mitu sammu üles ronima.
Remondi pealt saate kokku hoida
Korteri renoveerimisel saate kokku hoida materjalide tarnimisel ja nende põrandale tõstmisel.
Pange tähele, et te ei peaks kartma pidevat niiskust ega kahjurite nakatumist. Sellised probleemid on asjakohased iga põranda jaoks. Neid saab lahendada kodu hooldamise ja perioodilise remondi abil.
Samuti tahan teile meelde tuletada, et fondivalitseja vastutab kogu hoone seisundi jälgimise eest. Kui keldri kohal asuvas korteris ilmub niiskus, tähendab see, et kriminaalkoodeks ei täida oma ülesandeid. Ja kahju hüvitamine langeb tema õlgadele..
Aitäh artikli lõpuni lugemise eest! Mul on hea meel teile meeldida 👍 jakanali tellimine.