Pole saladus, et maja ehitamiseks on vaja koguda miljon paberitükki, samuti saada ametivõimudelt luba. Nii oli see kuni 2018. Mitu aastat tagasi kehtestas Vene Föderatsioon seaduse nr 340-F3.
Elamu ehitamiseks peate tema sõnul kohalikule omavalitsusele teatama, mida täpselt ehitada plaanite. Asutus võtab teate vastu ja teeb otsuse. Kui rikkumisi ja takistusi ei leita, saate heakskiidu.
Eelmisel suvel lammutas üks mu tuttav maja, mis kunagi valmis ei saanud. Tahaksin märkida, et kokku kulutas ta ehitusele 1,5 miljonit rubla. Siis tagastas ta oma käega oma raha eest maatükile esialgse välimuse. See territoorium kuulub endiselt mu sõbrale.
Fakt on see, et ta ei teadnud looduskaitseala asukohast oma saidi lähedal. Lihtsalt mu tuttav ei läinud õigel ajal administratsiooni, ei kohaldanud linna arhitektuuri, et saada luba maja ehitamiseks.
Tuleb märkida, et mu sõber pole ainus, kes sarnasesse olukorda sattus. Omanikud peavad korrapäraselt maju lammutama, sest maanteed lähevad nende kruntide, igasuguste kommunaalteenuste alla või maa ei ole ette nähtud üksikute elamute ehitamiseks.
Täna otsustasin teile öelda, milliseid hooneid teie saidil saab ilma erilubadeta püstitada.
Ehitusluba ja teatis on tegelikult üks ja sama dokument. See saadetakse administratsioonile kaalumiseks, väljastatakse luba või väljastatakse dokument annab õiguse teostada maatükil kapitaliehitust, kui see ei ole teatud vastuolus seadused.
Selgub, et riik lubab maaomanikel paigutada oma territooriumile objekte, mis ei ole seotud kapitaliehitusega. Vähemalt selle hetkeni, kui mõni uus seadus vastu võetakse!
Mis on mittekapitalihooned?
Nende hulka kuuluvad objektid, mis täidavad abifunktsioone, samuti teenindavad elanikke, kes elavad kapitali tähtsusega objektil.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 135 ütleb, et need objektid "järgivad peamise asja saatust". See kõlab üsna kummaliselt, kuid see, mis see on, on see, mis see on.)
Kui me võtame arvesse ka linnaplaneerimise seadustikku, võib ilma loata püstitada järgmisi hooneid:
- 1. Garaažid (kui maa kuulub üksikisikule ja hoone ei ole ärilistel eesmärkidel).
- 2. Laudad, kuurid, kõrvalhooned.
- 3. Katlaruumid ja vannid.
- 4. Kaevud ja basseinid.
- 5. Metallkonstruktsioonid, kuurid, telgid, telgid, suveköögid ja muud abikonstruktsioonid, millel puudub vundament.
Kui objektil pole kapitaliehitust, peavad ajutised objektid olema "liikuvad". Need. neid saab hõlpsalt teisaldada ilma funktsionaalsust kaotamata. Kui see tingimus ei ole täidetud, võivad ametivõimud kahtlustada, et saidi omanikud kasutavad neid objekte eluasemeks ja hoiduvad maksudest kõrvale.
Juhtudel, kus valmis elamu registreeritakse, ei ole ajutiste objektide jaoks luba vaja, isegi kui need on ehitatud vundamendile.
Aitäh, et lugesite artikli lõpuni! Mul on teie meeldimise üle väga hea meel 👍 jakanali tellimine.