Tere pärastlõunal, kallid külalised ja kanali "Ehita iseendale" tellijad!
"Kolige sisse ja elage" on fraas, mida kuulete sageli kinnisvaramaaklerilt. Ja tegelikult saab maja müügiks väga hoolikalt ette valmistada ja kõik puudused on ostjalt varjatud. Täpselt nii kosmeetiliselt, kuid mitte põhjalikult. Iga juba ehitatud maja on alati mõistatus, kõike on võimatu kontrollida, sealhulgas ka seda, kui hästi järgitakse ehituskoode ja kas seinakonstruktsioonides või vundamentides on defekte.
Kui sisestate ükskõik millisesse otsingumootorisse "kuidas maja müügiks ette valmistada", pakub Internet teile hulgaliselt võimalusi, mida teha teatud puudustega. Muidugi tasub seda teavet uurida ka teie kui ostja jaoks, et mõista, millega saate silmitsi seista.
Maja esmakordsel tutvumisel ei tohiks te sisustuskaupadest hoolida, kuna peate tähelepanu pöörama ainult disainifunktsioonide jaoks. Tänapäeval pöörduvad müüjad sageli müügieelsete spetsialistide poole ja nemad soovitavad omakorda marafetti, ostes odavaid vaipu, rätikud vannitubades, lilled igas toas - lihtsalt selleks, et soojust ja mugavust "tolmu silmadesse visata" ja kui selliseid asju märgatakse, võivad need olla peidetud puudused.
Reeglina maskeeritakse puudused odavate materjalidega, mis on sageli silmatorkavad. Näiteks tehti toas korralik renoveerimine, mis välimuselt teenis omanikke 5 või isegi 10 aastat ning järsku kleepiti ühele seinale hea tapeedi kohale värske odav fototapeet. Ilmselgelt midagi varjab ...
Muidugi peaksid ideaalsel juhul omanikud esitama maja projekti, kuid 90% juhtudest seda ei tehta, nii et me juba ostame "siga kotis".
Kõigepealt peate tähelepanu pöörama maja alusele ja vaatama keldrit, keldrit või keldrit. Muidugi ei tee keegi vundamendi väljakaevamisi, omanikud on alati vastu. Kuid uurimisel on vundamendi terviklikkuse tagamiseks oluline hoolikalt kaaluda hoone kõiki nurki, maja kelder kogu perimeetri ulatuses ja aknaavad, näitavad just need osad väikseimat deformatsiooni maja vundamendid.
Kui pragusid ei täheldata, võite jätkata täiendava ülevaatusega, vastasel juhul võite ümber pöörata ja lahkuda.
Ideaalne aeg ostlemiseks on kevad. Kohe on selge, kus saiti köetakse ja kust küljest majale tähelepanu pöörata.
Teine koht on pööning. Kui katusealusele ruumile pole juurdepääsu, siis kontrollime hoolikalt lagi ja maja kõigi välisseinte küljes olevaid lakke katuse lekke lekke osas.
Kontrollimisel tuleb erilist tähelepanu pöörata niiskuse ja hallituse lõhnale. Maja sisemist mikrokliimat on vaja umbkaudu hinnata väljaspool oleva ilmaga, kui see on umbne - halb olenemata sellest, kas ventilatsiooni on üldse olemas, on külm või kuum - küsimus maja soojustamisest (pärast seda tekivad lisakulud ostud).
Tugev aromaatne värskendaja lõhn vannitoas võib viidata kanalisatsiooni või niiskuse (seene) varjatud lõhnale.
Soovitatav on läbida kõik üksikud mõõteseadmed ja ideaaljuhul kontrollida talvel kviitungite näidud - see teeb selgelt selgeks, kui palju gaasi või energiat kulutatakse küttele.
Lisaks peaksite pöörama tähelepanu sellistele asjadele nagu lilled või sisustuselemendid, mis asuvad tubade keskel. Väga sageli paigutatakse need enne teie saabumist täpselt sinna, kus põrand kriuksub :-))) See on tõesti nii!
Pärast maja ülevaatamist võite alati omanikule öelda, et tulete homme koos asjatundliku ehitajaga. Parem on seda teha, kuid kui seda pole, siis on omaniku näoilme ja emotsioonide abil enamikul juhtudel selge, kas on hetki, mis on teie eest varjatud.
See on kõik, ma loodan väga, et artikkel on teile kasulikuks muutunud!
Kas mul on osa oma saidi kohal asuvast õhuruumist (selgitab advokaat)
Vanarauast aiad ja piirded: lauad, oksad, oksad jne. Kiire, odav ja ilus [palju fotosid]
Miks on kanalisatsioonisüsteemi eemaldamisel võimatu ilma pika varruta, läbimõõduga 1,5 korda suurem kui töötoru (3 põhjust)
Kaevasin vundamendi alla ja sain teada, miks maja oli mõranenud [foto]
Ärge tehke veranda alla madalaid vundamente. Seletan, miks see kodust alati "ära kolib"