Tervitused, kallid külalised!
Tõenäoliselt on see teema huvitav mitte ainult mulle... On selge, et seal, kus lennukid lendavad üle minu piirkonna, ei kuulu see ruum mulle. Kuid kas on olemas osa, mis on seotud varaga?
Eelmisel nädalal vestlesin advokaadiga oma ärist. Lammutame osa kodu omandist ja sellel on dokumentidega teatud nüansid. Seda võimalust kasutades õnnestus mul enda jaoks selgeks teha ja täpselt teada saada, kellele kuulub õhu- ja maa-alune territoorium ning kas minu vara ülemine ja alumine piir on kindlaks määratud.
Selle küsimuse mõistmiseks peate viitama kinnisvara riikliku registreerimise seadustele, samuti Vene Föderatsiooni tsiviil- ja maakoodeksitele.
Nagu advokaat selgitab, on selles osas kõik üheselt määratletud ja vastavalt 13. juuli 2015. aasta föderaalseadus nr 218 "Kinnisvara riiklikust registreerimisest" - varaobjekt on see, et teie sait, mis on moodustatud saidi maastiku piiride projitseerimisega horisontaaltasapinnale. Ja kuna see seadus ei räägi ei õhust ega maa-alustest piiridest, pole seda ruumi omaniku juures registreeritud ja vastavalt sellele ei kuulu see isegi tema vara hulka.
Seega on meie vara ainult lennuk.
Kuid viidates tsiviilseadustikule, nimelt artikkel nr 261"Krunt kui omandiobjekt"siis kirjeldab see selgelt, mis on meie vara. Ja see hõlmab kogu pinnase mullakihti, suletud veehoidlaid ja taimestikku saidil. Kuid samal ajal ei ole omanikul keelatud kasutada seda, mis on nii maa all kui ka maa peal, vaid tingimusel, et see ei tohiks rikkuda teiste õigusi ega ole ebaseaduslik.
See tähendab, et õhust ja maa-alad, mis asuvad rangelt vertikaalselt üles ja alla, ei kuulu omanikule. Siis saavad neid kasutada kõik ja kõik?
Küsimusele, mida teised isikud neid ruume kasutada saavad, vastas advokaat, et saidi omanikul on õigus nõuda tema varaobjekti üle ja all olevate toimingute lõpetamine, viidates asjaolule, et sellised tegevused põhjustavad talle ebamugavusi ja ebamugavustunne. Ja viita ka Venemaa Föderatsiooni põhiseadusele artiklis 23, mis käsitleb õigust eraelu puutumatusele.
Mis puutub kinnistu mis tahes struktuuridesse, siis seal on Maakoodeksi artikkel 40. See võimaldab ehitada struktuure vastavalt saidi eesmärgile, kuid juhindudes kohalike omavalitsuste linnaplaneeringu kavade nõuetest. Samuti ei keela see artikkel mineraalide ja vee kasutamist isiklikeks vajadusteks.
Naljakas, et meil on ainult tasane geomeetriline kuju, kuid fakt jääb faktiks.
Teiselt poolt on ülemist ja alumist piiri kuidagi võimatu määratleda ja see ei too mingit selgust, kuna iga territoorium on ainulaadne ja erandeid on rohkem kui reegleid.
Varem arvasin, et mingi osa õhuruumist kuulub omandile, kuid nagu näete - ei.
Kogu maa ja õhustik on riigi omandis.
Millise maa-ala hõivab õlg õla kõrval kogu planeedi elanikkond?
Vanarauast aiad ja piirded: lauad, oksad, oksad jne. Kiire, odav ja ilus [palju fotosid]
9. mai - võidupüha. Mis Saksamaal toimub? (ütleb 20 aastat tagasi Berliini lahkunud õde)