Tere pärastlõunal, kallid külalised ja minu kanali tellijad!
Selles artiklis ma ei puuduta saidi funktsioone põhjaveetaseme osas, kuid kaalun ideaalset võimalust, kus saate teha nii keldri kui ka pööningu. Ja ülesanne taandub järgmisele:
Maja jaoks on olemas valmis paigutus, mis on kantud ala plaani taanete ja piiride suhtes. Kuid omanikul ei ole piisavalt hoonestusala ja enne ehituse alustamist tahan lisada täiendava ala madalaima hinnaga, muutmata maja asukohta. Kumb on odavam teha: kas kelder või pööning?
Mõistmine... lõpus annan kokkuvõtliku tabeli ja võtan kokku.
1. Sihtasutus
Keldri ehitamiseks peate kaevama süvendi, mida ei saa öelda pööningu kohta. Võrdluseks: maja 10 * 10 keldrituba on umbes 300 kuupmeetrit ja süvendi suurus on maja telgedest mõlemas suunas veel vähemalt 1 m, seega on kaevetööde maht ~ 400–450 CBM
Ekskavaatori maksumus on umbes 30 000 - 50 000 tuhat rubla. Kui muld on vaja prügilasse transportida, on see veel 250-350 rubla. igast kuupmeetrist. Ekspordijooksude jaoks on juba üle saja tuhande, nii et mulda on lihtsam saidi kohale venitada. Need tööd jäävad omaniku otsustada.
2. Põrandad
Keldri seinad on vundamendi seinad, samas kui põrandat saab valmistada põrandatehnoloogia abil maapinnal või monoliitse raudbetoonplaadina. Seetõttu on keldrikorruse korraldamisel kulud põranda ehitamiseks pluss kogu põrandapinna keevitatav hüdroisolatsioon. Kõik need kulud on 90 000 kuni 120 000 rubla. pole tööd.
Võite esitada vastuväiteid ja öelda, et pööningul peate põrandale viskama ka plaate... Ma ei salga, kuid ka keldrikorrus tuleb katta ja ehitada esimese korruse põrand, mis keldri puudumisel on palju kallim kui tavalised esimesed korrused.
Keldrikorruse kattumisel tulevad kulud välja peaaegu samad ning on sõltuvalt ehituse tüübist võrreldavad esimese ja pööningukorruse kattumise korraldusega. 10x10 maja maksumus on umbes 90-150 tuhat rubla, kui see on monoliitne raudbetoonpõrand, lisage sellele hinnale veel 30-40% (raketise rent + betoonipump + tööd).
3. Seinad
Enamiku Venemaa piirkondade jaoks tuleb keldri korrastamiseks ehitada vundamendiseinad peaaegu kaks korda sügavamale, kui vundamendi ehitus ilma keldrita soovitab.
Samuti iseloomustab Venemaa keskosas asuvat keldrikorrust kõigi hooneväliste vundamendiseinte soojustamine hermeetiliselt valmistatud hüdroisolatsiooniga. 10x10 maja puhul on jällegi maapinnaga kokkupuutuvate vundamendiseinte pindala ~ 120 ruutmeetrit, mis tähendab, et kulud on 100 mm. isolatsioonikiht võrdub 12 kuupmeetri vahtpolüstüreeni maksumusega, mis on 57 000 rubla. + pinnakatte hüdroisolatsioon umbes 10-15 000 tuhat rubla Kui palkate nendel eesmärkidel käsitöölisi, siis lisandub vähemalt 30 000 rubla.
Pööningukorruse seinte maksumus on suhteliselt madal, kuna püstakud asuvad tavalises külmas pööningul.
Kuid muidugi on siin oluline arvestada omaniku vajadusi ja tema taotlusi pööningu kõrguse järele. Et katusel pead mitte paugutada, peaks minimaalne kõrgus olema vähemalt 1,7 m. Vastavalt sellele tõusevad maja neljal küljel seinad veel 1,7 m võrra.
10 * 10 maja puhul, kui kõik seinad on 1,7 m võrra kõrgemad, suureneb seinte kogu ruut 70 ruutmeetri võrra. - ja see on juba hädavajalik. Kuid ärge unustage, et keldrikorruse korraldamisel peame ka umbes samale kaugusele süvenema.
Mis puutub treppi, siis see on ühel ja teisel juhul, nii et ma ei kaalu seda.
4. Katus
Lõviosa säästudest võtab mansardkatus. Siin on vaja tagada ruumi täielik tihedus tuule puhumise ja täieliku aurutõkke vastu.
Seetõttu peate kulutama raha tuuletõkkekaitsele, aurutõkkele ja isolatsioonile, vähemalt 20 vaata ja see on katuse sarikate jalgade ristlõike suurenemine ja vastavalt ka ostetud mahu suurenemine saematerjal.
Naastes meie majja 10x10, on 35-kraadise kaldega ja poole meetri ületavate katusenõlvade pindala ligikaudu 170 ruutmeetrit. Seega isolatsiooni paksusega 200 mm. vajate (170 * 0,2) 34 kuupmeetrit. soojustus ehk ~ 70 000 rubla. + hüdro- ja aurutõke ~ 15 000. Seega moodustavad lisakulud 80 000 rubla. pole tööd.
Lisame töö maksumuse (40 000 rubla) ja saematerjali erinevuse (12 000 rubla). Kokku: 132 000 rubla.
5. Side
Kui keldris on vannituba, tuleb kanalisatsioonisüsteem vastavalt matta, mis tähendab, et see on vajalik tehke septik sügavamale ja drenaaži madalaim koht asub tasemest vähemalt 2,5 meetri sügavusel maa. Cesspooli jaoks on lisakõrgus.
Ülejäänud kommunikatsioonid jäävad puutumata: nii seal kui seal on vaja vett ja kütmist - kulud on identsed.
6. Kõigest, mis sõltub kõrgusest, maksumus
Pööningukorrus lisab majale vähemalt 1,5 meetrit kõrgust, seda saab otsustada illustratsiooni põhjal (panin kõrgusmärgid maha):
Seetõttu kulutatakse korstna ehitamisele ja ventilatsioonile lisakulusid - lisaks 1,5 meetri kõrgused. Lisaks pikendatakse drenaažisüsteemi kõiki torusid 1,5 m võrra, kuid see on juba tühiasi.
7. Aken
Me ei jäta pööningukorrust ilma akendeta, vastasel juhul näeb maja kohutav välja ja sees pole eriti mugav. Need on kas täisväärtuslikud aknad või vähemalt kaks katuseakent. See on ikkagi kulu!
Keldri korraldamisel võite jätta väikesed 40-50 cm kõrged aknad, mis tulevad välja palju odavamalt.
8. Viimistlus
Me ei kaalu viimistlust, kuna kõik sõltub omaniku eelistustest. Ruut on sama, meie juhul võrdsustame need kulud.
Tulemus
Meie näite 10x10 maja võrdlusdiagramm:
Järeldus (autorilt)
Enne oma maja ehitamist esitas üks käsitöömeister minult küsimuse: "Miks teete pööningut, sest kui soovite pinda suurendada, on kelder odavam." Sellele ma vastasin: - "See pole nii, need on ligikaudu võrdsed ja igal kujundusel on oma nüansid."
Tabel tõestab seda ja näitab, et hoolimata asjaolust, et need mõlemad on täiesti erinevad kujundused, jäävad kulud täiesti võrdseks täiesti erinevate kuluartiklite korral. Nagu näete, hoitakse pindala lisamisel ruutmeetri hind.
Muidugi ei saa iga eseme maksumust täpselt arvutada, on palju muutujaid, mis sõltuvad otseselt maja omaniku kujunenud väärtustest, eelistustest, positsioonist ja vaadetest. Kuid isegi kui kuludes on vigu, saime iga artikli kohta reaalse pildi ja numbrite järjekorra.
Kokkuvõtlik tabel esitab analüüsiks need punktid, mida saab maja projekteerimisel välja töötada ja see annab hea võimalus ülesannete ja nende lahenduste jada optimaalseks koostamiseks, et vähendada ehitusprotsesside maksumust, MIS EI KAHJUSTU KVALITEET.
Loodetavasti teile meeldis!
LOE KA:
IKEA sifoon (lõhnapüüdja) köögivalamu jaoks. Kiiresti puhastatav läbimõeldud toode (NON-Promotional Review)
Avastasin tüüblid, mis on augus sõlme seotud ja ei keri
"Ärge tehke pööningut metallist plaatidest, see ragiseb vihma eest" - ütlesid nad. Kas ütlesin [minu kogemus]