Maja eest maksate kas ehitamise ajal või ekspluatatsiooni ajal. Aga... töö ajal makske palju kõrgemat hinda, kui saaksite ehituse ajal õigeaegselt eraldada. See on ehitusseadus.
Tere pärastlõunal, kallid külalised ja kanali tellijad!
Tänane teema on väga aktuaalne ja ma arvan, et see ei kaota oma olulisust veel paljude aastate jooksul.
Kas maja ehitamine algab vundamendist?
Seda saab väita ainult väljastpoolt. Kuid tegelikult peate ehitama hakkama pinnase geoloogiaga, seejärel tööprojektiga ja alles seejärel vundamendiga. Mitte vastupidi, sest just projekti kohandatakse sõltuvalt tegelikest ehitustingimustest ja mulda jala all.
Enamik arendajaid eeldab, et kui naabruskonnas on maju, siis piisab, kui küsida naabritelt, millise vundamendi nad seal on teinud, ja teha sama ilma lisakuludeta!
Kuid see pole kaugeltki tõsiasi, et 10–20 meetri kaugusel sellest majast on teie jalgade all sama pinnas! Geoloogilised uuringud maksavad teile mitte sadu tuhandeid, nagu paljud kardavad, vaid 20–30 tuhat. rubla, mis on maksimaalselt 0,5% kogu maja väärtusest - ja see on palju odavam kui purustatud vundamendi tugevdamine kahe või kolme aasta jooksul.
Pealegi, ükskõik kui kummaliselt see ka ei tunduks, kuid olles ehituse alguses kulutanud 30 tuhat rubla, säästab see protseduur palju materjale, kuna disainer muudab kõik konstruktsiooni tugistruktuurid teie jaoks optimaalseks tingimused.
Teiseks, majaprojekt on samuti odav, kui võrrelda seda reaga "kokku"ehitushinnangus. Lisaks on projekt professionaali töö, kes võtab arvesse kõiki teie eelistusi.
Miks minna kaugele - isehakanute igas teises majas pole piisavalt ventilatsiooni, millegipärast jäetakse see tähelepanuta. Korraks on see projekti dokumentatsiooni üks olulisemaid jaotisi! Tõepoolest, ainult tänu ventilatsioonile - toiduvalmistamisel, suplemisel ja pesemisel tekkiv liigne niiskus eemaldatakse ruumist.
Siin tõstatatakse ka hüdroisolatsiooni ja isolatsiooni küsimus. Säästude tõttu rikume majas mikrokliimat ja hakkame suvel edasi-tagasi ja talvel katlaid sulgema.
Praktikast: oli juhtum, kui klient ei suutnud kõne kaudu suhelda erineva rahvuse inimestega, kuid ainult žestide ja fotode keeles - näitas videot, kuidas seintele midagi musta (bituumenmastiksit) rakendada vundament. Töö vastu võttes avastasin, et alus ja vundament olid maalitud musta õlivärviga.
See on vestlus sellest, et madala kvaliteediga veekindlad materjalid annavad endast tunda juba esimesel talvel, mis ilmneb seente ja hallituse olemasolust seintel. Ja neid hävitada - oi kui raske see on!
Pole sageli, kuid sellegipoolest kuuleb, kuidas suhteliselt uutes majades (5–7-aastased) - juhtmestik säras - see on hetk, mida põhimõtteliselt ei tohiks viieaastases majas tekkida. Miks see juhtub? Vastus on ilmne: kokkuhoid spetsialistide arvelt ja meeskonna "Wow" palkamine, mis koosneb vendadest, isadest, vanaisadest ja teistest sugulastest, kui kõik teevad nii, nagu ta teab. Ja veel - nad on suured nõuandjad klaasi taga suures perelauas :-)))
Ilmselt olete kuulnud sõprade, sugulaste, tuttavate käest odavate kasutatud ahjude kohta. Üks sõber lülitas hiljuti sisse ka "miser mode" ja ütles: "Kuule, ma leidsin soodsa hinnaga põrandaplaadid, need lihtsalt nõukogudeaegsest tehasest demonteeriti, kas neid pole vaja?" Sõbrad, see pole normaalne, miks kuradit neid vaja on! Kas säästa kakskümmend tuhat rubla? See säästab tõesti... Mis koormustele see plaat allus, on ainult Jumala teada... Pärast selliste plaatide paigaldamist ei saa te hästi magada.
P.S.
Muidugi on võimatu KÕIKE ühte artiklisse loetleda ja see on ebareaalne, isegi kui kirjutate tosin artiklit. On oluline, et majandusele oleks ainult kaks lähenemist: normaalne ja ebanormaalne :-))
Ebanormaalset iseloomustab vanasõna "armetu maksab kaks korda", kuid tegelikult rohkem kui kaks korda. Sest lisaks materjali korduvale ostmisele peate lisaks demonteerima :-))).
Ja tavaline lähenemine on odavama lahenduse valimine, kuid hoone jõudlust kaotamata - see on reaalmajandus. Ja kui kokkuhoid halvendab ehituse kvaliteeti, toob kaasa hävinguid, tulekahjusid ja lekkeid, on see ABSURD.
Tänan tähelepanu eest!
Kuidas teha külmumisvastast kraani eramaja hoovis? (3 töötavat skeemi talveks)
Sõber, enne talve algust, - klaasistas vaatetorn "pehmete akendega". Hinnake seda, jagage muljet [minu fotod]
Kõik pehme (varjatud) pimeala plussid ja miinused. Mis kell sain ma maja pimeala 8x10 [palju fotosid]