Tere pärastlõunal, kallid külalised ja kanali "Ehita iseendale" tellijad!
Juhuse tahtel ehitasin oma elus kaks maja. Esimene maja ehitati 2009. aastal, ühekorruseline, üldpinnaga 90 ruutmeetrit, müüdi, kuna pere kasvas 2 inimese võrra. Teine maja ehitati 2019. aastal, mansardmaja, üldpinnaga 130 ruutmeetrit, minu kanal on pühendatud selle maja ehitamisele.
Kuid artikkel ei räägi sellest. Sellel lehel tahaksin kirjeldada selle või teise valiku ökonoomsust ja mugavust ning proovida isiklikust kogemusest anda lugejale edasi mõlema võrreldava maja praktilisus.
Selleks, et artiklit mitte üle koormata, ei süvene ma eriti ja arvutuse jaoks kasutan avalikult kättesaadavaid materjale: betooni, tellist, metallplaate jne.
Võrdluseks võtan kaks sama kasuliku pinnaga maja. Ühekorruselise maja 12x12 jaoks on kasulik pind 119 ruutmeetrit. (viskame 50 cm paksuste välisseinte ala välja.) Sest pööningul või kahekorruseline maja 9x9, ühe korruse kasulik pind on vastavalt 59 meetrit, vastavalt 2 korrust (59 + 59 = 118 ruutmeetrit). Selles versioonis eemaldasin ala, millele trepid on projitseeritud. Trepp võtab 5 ruutmeetrit igalt korruselt.
Lõppkokkuvõttes on meil kaks praktiliselt sama pindalaga 119 ja 118 ruutmeetrit maja, kuid erineva korrusega maja. Uurime, kumb variantidest on mugavam ja praktilisem ning kumb on ehituselt ökonoomsem.
Kulude kokkuhoiu hindamise peamised kriteeriumid on: vundament, seinad, trepid, põrand ja katus. Mugavuse ja praktilisuse kriteeriumid: korruste arv ja hoone pindala. Nii...
1. Sihtasutus
Hoolimata asjaolust, et ühekorruselise maja seinte koormus maapinnal on seina jooksva meetri väiksema kaalu tõttu palju väiksem kui kahekorruselise maja seintel, igal juhul tuleks vundament panna külmumisjälje alla või rakendada mulla isoleerimist, et vältida selle külmumist heegeldamine. Vundamendi jooksva meetri konstruktsioon on mõlemal juhul identne (kaalun hea kandevõimega mulda (2-3 kg / ruutmeetrit).
Arvutamine viidi läbi riba vundamendi näitel, kuid mis tahes muu tüübi kasutamine on ligikaudu sarnane protsentuaalse suhtega. Sellel viisil:
Vundament 1 korrusele. majad: 12 * 4 (perimeeter) * 1,6 (sügavus + alus) * 0,5 (paksus) = 38,4 kuupmeetrit
2. korruse jaoks majad: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 kuupmeetrit
Kui võtate betooni kuubiku 3500 rubla eest. ja sama palju töö eest, siis on kahekorruselise maja kasu: 67 200 RUB (25% võidus)
Lisaks betooni mahule on vaja arvestada ka raketise puidu hulka, konstruktsiooni tugevdamist ja kaevetööd. Lõppkokkuvõttes saate säästa umbes 90 000 RUB
2. Seinad
1. korrus maja: seina pind 166 ruutmeetrit
2. korrus maja: seina pind 218 ruutmeetrit, pööningu ehitamise ajal on müüri pindala 168 ruutmeetrit
Kui võtta pööningumaja ja ühekorruseline maja, on kulud identsed, täieõigusliku teise korruse puhul võib materjali erinevus olla 20–40% ja see on märkimisväärne.
Muidugi valivad kõik seinamaterjali maitse ja esituse järgi, kuid näites võtan tavalise tellistest seina kaks tellist paksust (51 cm), seega:
ühekorruselise maja puhul on telliste arv: 166 (pindala) * 0,51 (paksus) * 394 (telliste arv kuubis) = 33 356 tk
kahekorruseliseks: 218 * 0,51 * 394 = 43 805 tk
Olgu tellise ja töö hind 15 rubla, siis tulevad ühekorruselise maja seinad välja 1 000 680 RUB kahekorruseline 1 314 150 RUB (enammakse 314 000 rubla) + tsement umbes 40 kotti, igaüks 350 rubla. see on veel 14 000, kogu erinevus 328 000 RUB
3. Redel ja plaat
Need on kahekorruselise maja kõige kallimad elemendid. Trepikoja keskmine maksumus lõplikus versioonis varieerub 100 kuni 200 000 rubla ulatuses. tööd arvesse võttes ja disaini võimalused on palju kallimad (minu majas oli tavalise trepi maksumus metallraami jaoks 25 000 rubla. + 71 000 rubla. samme ja see on lihtsalt materjal).
Mis puutub põrandasse, siis kuna tegemist on elamukorrusega, esitatakse sellele täiesti teistsugused nõuded kui pööningule. Kattuvad võivad olla puittalad, monoliit või tahvlid ja hind on 120 000 kuni 250 000 rubla. tugistruktuuri jaoks. Pööningukorruse puhul on see mõlemal variandil.
Jah, ühekorruselise maja puhul on esimese korruse põrandapind kahtlemata suurem, kuid siiski ei kata see ala kahekorruselise maja põrandapinna maksumust. Kattumine on 40-50% kallim (eritöö. tehnoloogia, raketised ja paljud muud kulud).
Nii et maksame trepi eest üle 100-200 tr. ja kattumise eest 65 000 RUB - 125 000 RUB. (50% 130-st... 250 tr.)
4. Katus
Ühekorruselise maja katusekaldade pindala on vähemalt 1,5 korda suurem kui pööningu või kahekorruselise maja nõlvadel. Meie versioonis on ühekorruselise maja pindala 194 ruutmeetrit. katus, kahekorruseline - 123 ruutmeetrit Lisaks sellele on drenaažisüsteem tähtsusetu, kuid kallim, kuna tuleb juhtida rohkem vihmavett.
Nagu seinte puhul, on katusekatte jaoks palju võimalusi, siin pole sõbra maitset ja värvi, võrdluseks võtan tavalise võimaluse - metallplaadid.
Kui paned kõik rahale, siis 194 ruutmeetrit. see on 194 * 500 rubla. (plaatide hind 1 ruutmeetri kohta) + 194 * 900 rubla. (töö) = 271 000 rubla. 123 ruutmeetri eest = 172 200 rubla. Erinevus on 100 000 rubla.
Ärge unustage, et sarikate süsteemi tellingud vajavad ka vähemalt 1,5 korda rohkem. Seega jääb ühekorruselise maja katuse eest enammakse 100 - 130 tr. (Protsent on 40–60%.)
Nüüd tahaksin kokku võtta enammaksete vahesumma plaadi kujul, mis näitab, millises etapis me enam maksame ja kuhu säästame:
Kahtlemata on kõik numbrid meelevaldsed, kuid saate selgelt hinnata, milline maja oma konfiguratsioonis on sama kasulik ala arvestades kõige kallim ja odavam. Seega saab kõige odavam ühekorruseline maja, millele järgnevad pööningumaja ja kahekorruseline maja - kõige kallim.
Nüüd natuke praktilisusest
Ühekorruselise maja hoonestatud pind on 144 ruutmeetrit. võrreldes 81 ruutmeetriga on erinevus 63 ruutmeetrit ja see kestab minut, enam kui poolsada ruutmeetrit. Kuid redeli olemasolu võib peres lapsele ohtlik olla või vanemale põlvkonnale raskusi ronimisega.
Pööningumaja näeb välja korralikum ja kompaktsem kui täieõiguslik kahekorruseline või venitatud ühekorruseline maja, kuid kaldus laed segavad ja hõivavad ala.
Samuti tuleb märkida, et ühekorruselise maja kütmine on tänavaga piirnevate seinte väiksema ala tõttu palju odavam.
Lõppkokkuvõttes on teie otsustada. Näiteks on minu teine maja pööning, kuid kui saidi suurus lubaks, siis teeksin uuesti ühe korruse!
Loodan, et see artikkel oli teile kasulik. Tänan tähelepanu eest!
Ostsin oma maja elektriku kahelt tootjalt Legrand ja Schneider Electric (ülevaade ja võrdlus)
Näitan oma näitega, kuidas oma kätega määrata geoloogiata mulla kandevõimet?
Kas mulle kuulub osa õhust, kui see ala kuulub mulle? (Selgitab advokaati + Vene Föderatsiooni seadusi)