Saunamaja ehitusluba on kohustuslik dokument, mille hoone tulevane omanik saab enne tööde algust. Loa olemasolu annab õiguse edaspidi registreerida saun kinnisvarana. Selle toimingu ignoreerimine toob kaasa probleeme seadustega ja isegi hoone lammutamisega.
Kui vajate luba
Küsimus, kas vann kuulub riikliku registreerimise alla, sõltub objekti tüübist. Kui saun on kaasaskantav või tünn, on sellise objekti registrisse kandmine vabatahtlik. Need maja külge kinnitatud vannid ei kuulu registreerimisele. Kui me mõtleme kapitaliehitust, millel on kõik kinnisvara omadused, siis vajab see registreerimist (vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 51 punktile 17).
Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule on lihtsal viisil võimalik kindlaks teha, kas vannil on kinnisvaraomadusi. Atribuudil on kaks parameetrit:
- tugev side maapinnaga;
- võimetus hoonet maast eraldada ilma suurema kahjustuseta.
Seaduses ei ole ühemõttelisi juhiseid vannide kohta. Seega, kui leiliruumi omanikul on endiselt küsimusi loa saamise vajaduse kohta, võib ta küsida registreerimise kohas vallavalitsuse töötajatelt.
Dokumentide pakett
Vanni ehitamiseks loa saamiseks pöördub kodanik asjakohase riigiteenistuse poole (erinevates piirkondades täidavad seda ülesannet erinevad osakonnad). Vanniomanik edastab avaliku teenistuse töötajatele järgmised dokumendid:
- avaldus, kuhu on kantud maatüki ja hoone aadress;
- saidi omaniku pass;
- dokument, mis tagab saidi omandiõiguse;
- vanni projekteerimisdokumentatsioon (kõik need on näidatud. omadused - ehituse kategooria, ruumide arv, kütteseadmed jms);
- vanniga ühendatud kommunikatsioonide loetelu + äravoolusüsteemi ja äravoolusüsteemi skeem.
Vanni nõuded
Vanni registreerimine toimub ainult siis, kui hoone vastab nõuetele, mis on jagatud kahte rühma:
- sanitaarnormid;
- tuleohutusstandardid.
Üksikasjalik teave vanni sanitaarnormide kohta on SNiP-s. Ehitise standardnõuded hõlmavad järgmist:
- kaugus naaberhoonetest (vahe saunamaja ja elamu vahel on vähemalt 5 meetrit);
- kaugus veehoidlatest (vann on reservuaaridest eraldatud 20 meetri võrra ja rohkem - üleujutuste vältimiseks);
- kaugus naaberkohast (vahe saunamaja ja naabri territooriumi vahel on 3 meetrist).
- nähtavus: saun peab olema nähtav saidi omaniku elamu aknast.
Tuleohutusnõuded seavad aururuumidele palju nõudeid. Põhipunktide loend sisaldab:
- leiliruumi pindala ja kõrgus;
- korruste arv ja eraldi väljapääsu olemasolu;
- vanni siseviimistluse kvaliteet (leiliruum peab olema viimistletud tulekustutusmaterjalidega);
- ahju kaitseaste (tavaliselt on ahi leiliruumist aiaga piiratud metallekraanidega);
- toite- ja väljatõmbeventilatsiooni katkematu töö.