Paljud on esimestel korrustel asuvate korterite suhtes skeptilised. Elanikud otsivad neis palju puudusi, unustades ilmsed eelised. Kodu ostes püütakse "hinda alla tuua", kui neile pakutakse esimesi korruseid. Ja mõned kinnisvaramaaklerid ei taha isegi selliste korteritega töötada, pidades neid mittelikviidseteks.
Leidsin esimesel korrusel eluaseme osas palju eeliseid. Olen nõus, et keldrist võivad korterisse joosta putukad ning seal on ka tihti niiske. Kuid selliste probleemidega on väga lihtne toime tulla. Liigume edasi hüvede juurde!
1. Korteris on võimalik teha igasugust ümberehitust.
Teadsite, et igal korrusel kehtivad teatud seadused. Mõned neist võimaldavad ümberehitamist, teised aga mitte. Nii et allolevate naabrite elutuba ei saa asuda köögi all.
Kui elate esimesel korrusel, saate toad korraldada nii, nagu soovite. Keelud sel juhul ei kehti.
Märgala saab teha "kuhu hing ihkab" ja see ei lähe seadusega vastuollu.
2. Saate korraldada eraldi sissepääsu
Kui korter asub esimesel korrusel, on võimalik vabaneda ühisest sissepääsust ja teha eraldi sissepääs. Ainus tingimus on, et ruumid tuleb elamust mitteeluruumiks viia.
Millal on eraldi sissepääs kohustuslik? Juhul, kui korterit kasutatakse kontorina, kauplusena vms. Kui kliendid käivad regulaarselt ühisest sissepääsust läbi, ei meeldi see ei neile ega nende naabritele.
3. Korteri ostmisel hankeid ei toimu
Mõned ostjad on kategooriliselt esimeste korruste vastu ja seetõttu ei mõtlegi sellistele korteritele. Ja teised, teades eluaseme likviidsuse puudumisest, proovivad teha suure allahindluse. Kui kinnistu on mitteeluruum, siis pakkumiskohta ei ole.
Seetõttu peaksite enne müüki viima korteri üle mitteeluruumi, korraldama eraldi sissepääsu. Siis hakkavad selle vastu huvi tundma erinevad ettevõtjad.
4. Suurenenud turvalisuse tase
Kui majas juhtub õnnetus, on see kiireim ja lihtsaim viis esimeselt korruselt evakueeruda. Saate kiiresti uksest välja joosta või aknast välja hüpata (raskusi tekitavad sel juhul trellid).
5. Puudub link liftiga
Esimeste korruste elanikud lifti ei kasuta või kasutavad seda harva. Seetõttu ei jää nad sellesse tõenäoliselt kinni. Lisaks pole vaja aega raisata laskumisele ja tõusule. Ja kui lift katki läheb, ei pruugi nad seda tähelegi panna.
Lastega pered sobivad kõige paremini esimesel korrusel. Kuna pidev jalgrataste, kelkude, jalutuskärude trepist üles tassimine on kahtlane nauding. Samuti eelistavad esimesi korruseid vanemad inimesed, kellel on raske trepist alla ja üles minna.
6. Remondi arvelt kokkuhoid
Paljud ettevõtted nõuavad raha ehitusmaterjalide või suurte seadmete põrandale tõstmise eest. Esimeste korruste elanikud saavad selle pealt palju kokku hoida.
Tahan rahustada neid, kes on mures korteri suurenenud niiskuse pärast või kardavad kahjurite massi. See võib mõjutada korterit absoluutselt igal korrusel. Kui teed regulaarselt kosmeetilist remonti, hoiad kodu puhtana, siis probleeme ei teki.
Ärge unustage ka haldusfirmat, kes peab kontrollima kogu maja. Kui korterisse ilmub niiskus, tuleb pöörduda kriminaalkoodeksi poole ja nõuda tekkinud kahju hüvitamist.
Täname, et lugesite artikli lõpuni! Mul on väga hea meel teie like üle 👍 jakanali tellimine.