Bulgakovi müstilises teoses Meistrist ja Margaritast ütles üks peategelasi Woland. millegipärast jäid need moskvalased samaks, nagu ennegi, ainult nüüd on neil eluasemeküsimus tugev rikkus selle ära.
Olles seda raamatut oma varases nooruses esimest korda lugenud, ei omistanud ma oma kogenematuse tõttu neid sõnu kuidagi tähtsusetuks. küsimus (siis anti korterid tasuta), aga küpsemas eas kogu olukorra keerukus minu omaga. eluase.
Jah, eluasemeprobleemi lahendamine tänapäeva Venemaal on väga kallis. Eriti on hinnad pandeemiaga hüppeliselt tõusnud. Siiski on mul kaalutlusi, et lähiajal võivad asjad drastiliselt muutuda.
1. Esimene kaalutlus – globaalne kriis aitab
Teatavasti läheneb meile järjekordne kriis. 2021. aasta oli lihtsalt kohutav, aga järgmine aasta võib vägagi hullem olla, selleks on vähemalt kõik eeldused nii majanduslikus kui poliitilises mõttes olemas. Ja iga kriis tabab raha säästmist, peate kulutama rohkem raha kallimate toodete ja kaupade ostmiseks.
Mida rohkem kulutad lihtsatele igapäevastele asjadele, seda vähem jääb neid globaalseteks ostudeks, näiteks korteriks, ning nõudluse puudumine on stiimuliks madalamatele hindadele.
2. Teine kaalutlus. Kasvav tööpuudus
Tänapäeval ostetakse valdav enamus kortereid hüpoteeklaenu alusel. Inimene arvutab oma võimalused välja, võtab hüpoteegi, maksab selle ära ja siis bam - ja vallandamine majanduskriisi alguse tõttu. Ja seal on mees, kellel on hunnik võlgu ja sissetulekuid napib. Kuidas sellistel tingimustel hüpoteeki saada? Ja mida teha juba võetud hüpoteegiga?
Need riskid sunnivad inimesi eluasemelaenu suhtes vastutustundlikumalt suhtuma ja paljud lihtsalt ei võta selle saamise riski. See vähendab taas nõudlust eluaseme järele ja see hakkab odavnema.
3. Kolmas kaalutlus – ehitusplatsid siin ja seal
Meie riigi mis tahes linna tänavatel sõites on võimatu mitte märgata laialt levinud kiiret kortermajade ehitust. Uusimad tehnoloogiad võimaldavad ehitada maju palju kiiremini kui 10-20 aastat tagasi ning oleks tore, kui ruutmeetri hind hüppeliselt ei kasvaks.
Palja silmaga on näha tendentsi nõudluse langusele uute elamispindade järele - kortereid ehitatakse, aga majas ei elata. Arendajal ei jää muud üle, kui hindu alandada, sest kapitali liikumine on tema jaoks oluline.
4. Neljandaks kaalutluseks on järelturu kasv.
Pandeemia kontekstis hakkas suur hulk linnaelanikke püüdlema jäädavalt lahkuma. elades maapiirkondades, kus pole suuri rahvamassi, on palju väiksem oht nakatuda viirusesse ja haigus.
Raha on vaja maamaja ostmiseks või ehitamiseks ja kodanikud müüvad oma linnakortereid. Eluasemete järelturg kasvab täna pidevalt, mis vähendab korterite hindu.
See on muidugi minu isiklik arvamus. Ma ei ole majandusteadlane ega oma kogu müügi- ja elamuehituse statistikat, kuid arvan, et nendes argumentides on loogikat ja sellele pole nii lihtne vastu vaielda.
Täname, et lugesite artikli lõpuni! Oleksin tänulik teile meeldimise eest 👍 jatellige minu kanal.