Mul on väga hea meel teid meie kanalil näha, kallid tellijad ja külalised!
Maja ehitamine on keeruline ja vastutustundlik tegevus. Lisaks materjalide ostmisele, ehitusmeeskonna otsimisele tuleb kulutada palju aega ja vaeva kõigi paberite kogumisele ja loa hankimisele. Sellist olukorda täheldati meie riigis kuni 2018. aastani, kuni võimud võtsid vastu seaduse nr 340-F3.
Nüüd tuleb elamu ehitamiseks oma plaanidele pühendada kohalik omavalitsus. See asutus vaatab teie teate läbi ja teeb lõpliku otsuse. Kui juhid rikkumisi ei leia, siis on kooskõlastus teie kätes!
Mitu aastat tagasi pidi üks mu sõber maja lammutama. Ta veetis selle ehitamisel 3 aastat, siis ei saanud ta seda lõpule viia. Lisaks ajale investeeris ta sellesse majja palju raha – vähemalt 1,5 miljonit rubla. Hoone pidi ta aga oma kätega lammutama, et maa algne välimus taastada. Ja kuigi see maa kuulub talle endiselt, ei saa ta sellele midagi ehitada.
Nagu selgus, asub paigast mitte kaugel riigi kaitse all olev looduskaitseala. Aga mu sõber ei teadnud seda, sest omal ajal ta administratsioonilt luba ei küsinud.
Muide, mitte ainult mu sõber ei sattunud sellisesse ebameeldivasse olukorda. Olen kuulnud, et inimesed lammutavad aeg-ajalt hooneid, kuna nende krundid asuvad maanteede kohal, kommunaalkulud jne. Samuti juhtub, et maa pole lihtsalt mõeldud elamu ehitamiseks majad.
Selle kõige mõistmiseks teen ettepaneku rääkida hoonetest, mida saate oma maale vabalt ehitada.
Kui ma räägin teatisest ja ehitusloast, siis pean silmas ühte dokumenti. See tuleb saata administratsiooni, kus seda vaadatakse läbi ja väljastatakse luba või antakse dokument, mille järgi saab ehitusega alustada. Siis toimub kõik seaduse raames.
Selgub, et ametiasutused annavad loa selliste objektide ehitamiseks, mis ei ole kapitalistruktuurid. Tuleb märkida, et iga hetk võib vastu võtta ja välja anda uue seaduse, mis muudab kõike.
Mis puudutab mittekapitalihooneid?
Need on objektid, mis täidavad teiseseid funktsioone ja teenivad elanike majapidamisvajadusi.
Tsiviilseadustik ütleb, et sellised ehitised "järgivad peamise asja saatust". Siin on selline kummaline sõnastus.
Võite viidata ka linnaplaneerimise seadustikule, mis ütleb, et selliste rajatiste ehitamiseks ei ole luba vaja:
- 1. Sarays ja muud kõrvalhooned.
- 2. Garaažid (juhul, kui maa kuulub eraisikule ja hoone ise ei teeni ärilist eesmärki).
- 3. Vannid ja katlaruumid.
- 4. Basseinid ja kaevud.
- 5. Metallkonstruktsioonid, mille hulka kuuluvad telgid, varikatused, suveköögid jms, millel puudub vundament.
Kui objektil ei ole kapitaalehitust, peavad kõik ajutised objektid olema "kaasaskantavad", et neid saaks funktsionaalsust ohverdamata teisaldada. Kui seda ei juhtu, jõuavad ametivõimud järeldusele, et saidi omanik kasutab hoonet elamiseks, kuid ei maksa makse.
Kui kapitaalehitis on ametlikult registreeritud, ei pea ajutised objektid luba hankima. Neil võib aga isegi alus olla.
Täname, et lugesite seda artiklit! Mul on väga hea meel teie like üle 👍 jatellige minu kanal.