Punkt 1: temperatuur
Hea korteri üks olulisemaid näitajaid on temperatuur. Meie piirkonna talved on külmad, nii et vaevalt soovite kogu kütteperioodi vältel end soojadesse pidžaamadesse ja hommikumantlisse mässida. Kinnisvaraomanikud võivad selle kohta öelda, mida tahavad, sest nende jaoks on oluline, kuidas eluase võimalikult kiiresti maha müüa. Seetõttu on oluline siin turvaliselt mängida. Kui lähete korterit üle vaatama, võtke termomeeter kaasa ja pange see igasse ruumi (kui on nurgake, asetage see sinna). Pärast ringkäiku ja vestlust korteriomanikega minge tagasi termomeetri juurde ja kontrollige, mitu kraadi on. Kõige optimaalsemaks ja mugavamaks indikaatoriks peetakse 21 kuni 25 ° C. Kui suvel on korteris palav ja talvel väga külm, tähendab see, et õhuvahetus ja soojusisolatsioon on korteris häiritud.
Punkt 2: müratase
Kui ostate korteri ehitusplatsi või tiheda liiklusega maantee kõrval asuvasse majja, siis võite vaikusest vaid unistada. Kuid need pole kõik põhjused, miks võite end ebamugavalt tunda. Niisiis, Hruštšovi majades on tavaliselt väga õhukesed seinad ja te kuulete, kuidas naabrid räägivad, tolmuimejaga vaatavad, televiisorit vaatavad. Teine põhjus on lähedal asuv lasteaed või kool. Kui te ei soovi, et kõrvalised helid teid pidevalt segaksid, kuulake korterit uurides hoolikalt müra: kui kuulete selgelt lifti sõitmist või heli mööduvatest autodest, on majas halb müra isolatsioon. Kontrollimiseks on veel üks võimalus - lülitage telefonis muusika sisse, jätke see tuppa ja minge kööki, esikusse või vannituppa. Nii saate kohe aru, kui hästi kuulete oma naabreid, kui otsustate ikkagi osta.
Punkt 3: kvaliteetsed aknad
Kui korteril on vanad, veel nõukogude aknad, jookse ilma tagasi vaatamata. Need tähendavad automaatselt, et teil on pidev tõmbetuul ja väga halb heliisolatsioon. Head plastikaknad on korteri mugava mikrokliima võti, millest sõltub otseselt teie heaolu. Akende kvaliteedi kontrollimiseks pange neile käsi. Esimene häirekell on mustand. Pöörake tähelepanu ka klaasi enda temperatuurile: kui talvel on külm ja suvel kuum, siis on midagi valesti. Teine punkt on kondensatsiooni või jää olemasolu. See asjaolu näitab, et aknad ei hinga ega külmuta. Või pole neid lihtsalt õigesti installitud.
Punkt 4: Veerõhk
Nagu teate, on korter kõrgemal, seda halvem on veesurve. Eriti kurb on olukord hommikul, kui kõik majaelanikud lähevad tööle, ja õhtul, kui inimesed naasevad pärast pingelist tööpäeva. Seetõttu on soovitav tulla nendel tundidel korterit üle vaatama, et saaksite näha tervikpilti. Veevoolu jälgimiseks lülitage köögis või vannitoas olev kraan kindlasti sisse. Kui ta on nõrk, kaaluge mitu korda, kas olete nõus seda iga päev taluma.
Punkt 5: ohutu põrand
Palju sõltub ka põranda kvaliteedist, seega kuulake toast tuppa liikudes tähelepanelikult altpoolt kostuvaid helisid. Kui kuulete selgelt pragu või kriuksumist, säästavad omanikud uue katte panemisel palju. Võimalik, et nad lihtsalt otsustasid vana puhastamata jätta või lahti võtta, mille tagajärjel tekkisid põrandasse soovimatud tühimikud. Lisaks ärge unustage, et vana katte olemasolu põranda all võib provotseerida seente ilmnemist või putukate paljunemist. Sellisel juhul ei saa rääkida mingist hügieenist.
Punkt 6: paigutus
Väga oluline on vaadata korteri tehnilist passi ja võrrelda seda sellega, mida näete enda ees. Võimalik, et praegused omanikud tegid ümberehitusi või lammutasid müüre, kuid ei seadustanud oma tegevust. Kui märkate vastuolusid, küsige kindlasti omanike käest, miks plaan erineb eluaseme hetkeseisust. Kõik remonditööd, mis on seotud ruumide ümberehitamisega, peavad olema lubatud, lubatud ja kinnitatud STI sertifikaadiga. Kui seda pole, kuid ostsite siiski korteri, olge valmis selleks, et peate silmitsi seisma haldusvastutusega. Olete kohustatud oma kulul tagastama korpuse esialgse välimuse ja maksma trahvi. Pange tähele ka seda, et kandvate seinte demonteerimine võib põhjustada pragusid või nende osalist kokkuvarisemist.
Punkt 7: akende asukoht
Kinnisvaraeksperdid ei soovita osta korterit, mille aknad on põhja poole. Tavaliselt on sellise eluruumi toad igal aastaajal väga pimedad ja külmad. Lõunapoolsed aknad pole samuti parim lahendus - pidevalt tuleb päikesest kissitada, hapnikupuudus. Lisaks on suvel korteris uskumatult palav ja akendel olev kaitsekile vaevalt päästavad.
Märge: Suurepärane võimalus oleks korter, mille aknad on lääne või ida poole. Sel juhul saavutatakse ideaalne tasakaal.
>>>>Ideid eluks | NOVATE.RU<<<<
Punkt 8: Torude seisukord
Köögis ja vannitoas olevate torude kontrollimine on väga oluline - need peavad olema siledad ja puhtad. Kõik ebakorrapärasused, plekid, roostejäljed on äratus. Ja kui ka torud on lagunenud, õhukesed, siis olge valmis eelseisvaks üleujutuseks, sest need võivad iga hetk läbi murda. Selle tulemusena ujutatakse üle nii teie korter kui ka allpool olevad naabrid. Teine oluline punkt on kraanide, ventiilide, hoobade seisukord. Need ei tohiks olla roostes, vaid lihtsalt ja pingutuseta keerata ja lahti keerata. Proovige köögis vesi välja lülitada - kui teete seda juba suurte raskustega, siis kujutage ette, mis õnnetuse ajal juhtub - te lihtsalt ei saa õigel ajal kraani kinni keerata ja üleujutust ära hoida.
Samuti on kasulik teada Miks on võimatu paigaldada dušitreppi kodumaistesse korteritesse
Allikas: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
ON Huvitav:
1. 5 asja 70ndatest, mis sisaldusid ekslikult Stirlitzit käsitlevas filmis (video)
2. Miks varjavad Ameerika politseinikud auto uste taha, kui nad ei kaitse kuulide eest
3. Miks on tankidel röövikute sõrmed mütsiga sissepoole ja traktoritel väljapoole? (video)