Korterit müügiks ette valmistades ei tohiks selle paigutamisse palju vaeva ja raha investeerida ega kapitaalremondiks laenu võtta. Turupraktika näitab, et need kulud tavaliselt ei tasu end ära. Disainer Alena Bolšakova öelnud, milliseid muudatusi tuleks vältida.
4. Kapitaalremont
Te ei tohiks alustada globaalset renoveerimist vahetult enne korteri müüki. Esiteks võtab see tõenäoliselt kaua aega ja ei võimalda teil raha kiiremini välja võtta. Selle tulemusel võite jääda ilma uutest investeeringutest headest valikutest.
Teiseks on see kallis. Eriti vanades majades, kus juhtmestiku ja side täielik asendamine on sageli vajalik. Investeeringud remonti tasuvad end ära ainult siis, kui korter osteti ehitusetapis ja selle korraldamisse investeeriti minimaalselt raha.
3. Ümberkujundamine
Ümberkujundamine enne müüki ei ole võidukas samm. Pindala suurendamiseks ei saa lodža kiiresti ruumi külge kinnitada. See on aeganõudev protsess. Peate mõistma koordineerimise nõtkusi ja palgama spetsialiste. Ebaseaduslikud ümberehitused võivad potentsiaalse ostja eemale peletada; vaevalt keegi soovib seadusega probleeme tekitada. See võib ähvardada trahvi või korraldusega viia korter tagasi algsesse olekusse.
Näiteks Moskvas on keelatud lodžade ja rõdude kinnitamine. See on öeldud Moskva valitsuse määruses nr 508-PP. Mõnel juhul on seda ühel või teisel viisil õiguslikult võimalik teha. Kuid see võtab palju aega, närve ja raha.
2. Kallid materjalid
Kui korter näeb välja määrdunud ja küürimata, saate "kosmeetikat" värskendada - lakke värvida, tapeeti vahetada. Peamine on muuta see neutraalseks: "toretsevad" seinad ja mitmetasandilised struktuurid ei ole igaühe maitsele. Parem on kasutada pastellseid looduslikke värve, need muudavad ruumi visuaalselt suuremaks ja puhtamaks. Samal ajal ei tohiks te kulutada raha kallitele materjalidele, näiteks Itaalia plaatidele.
Esiteks vaatavad nad kaadreid, asukohta ja korteri üldist seisukorda. Tõenäoliselt muudavad uued omanikud eluaseme ikkagi oma äranägemise järgi ümber.
1. Vana mööbel
Kui kavatsete müüa mööbliga korteri, siis on parem oma vananenud või katkised diivanid, tugitoolid ja lauad välja visata ning jätta ainult kvaliteetne ja heas korras.
Vastasel juhul rikuvad need kogu elamispinna mulje ja peletavad ainult potentsiaalsed ostjad eemale.
Mida teha enne müüki:
- vabastada ruumi prügist, tarbetutest ja katkistest asjadest;
- varjata pragusid seintel ja lekkejälgi laes;
- vabaneda hallitusest märgades kohtades, uuendada plaatide vuugisegu;
- puhastage või vahetage ventilatsioonivõred;
- pane põrandaliistud;
- värvige puitaknaid, aknalaudu, torusid ja radiaatoreid;
- parandada plastikakende liitmikke;
- vahetada välja roostetanud sanitaartehnilised seadmed, vanad pistikupesad ja lülitid;
- värskenda taustapilti - asenda koorimiskohad või liimi uued;
- koristada, võib -olla kutsuda koristusettevõtte spetsialiste.
Seega on ülesanne järgmine: mitte kulutada raha kallitele töödele ja materjalidele, vaid parandada need puudused, mis on ilmsed.
Tellige kanal Fields, et näha esimesena uusi postitusi. Huvitavad arvamused kommentaarides on teretulnud. Kui materjal teile meeldis - meeldige!
Facebook, Instagram, Kontaktis kasutajaga