Tere pärastlõunal, kallid külalised ja minu kanali tellijad!
Kohtun vaid käputäie meeskondade tööga rahulolevate inimestega, kes on kogu maja täielikult üle võtnud, alustades saidi märgistamisest ja lõpetades siseviimistlustööga. Ülejäänud 80% omanikest pole rahul.
Uskumatult keeruline on leida head meeskonda, kes suudaks tööd teha vastavalt teie vajadustele: kvaliteetne, asjatundlikult ja usaldusväärselt. Sellised inimesed ei lama teel ja neid ei saa väljastpoolt tuvastada, ainult tuttavate, sõprade ja sugulaste nõuannete järgi.
Pärast vihaste klientidega vestlemist toon välja nende rahulolematuse 3 põhjust, mis on omavahel tihedalt läbi põimunud, nii et ...
Juhtimine
Kui üks meeskond tegeleb kogu maja ehitamisega, on kogu protsessi juhtimine väga keeruline. See on tegelikult väga närviline. Selget jaotust ehitusetappideks ei ole, ehitusmaterjale ostetakse hinnanguliselt ühises hunnikus, teatud tüüpi töö aktsepteerimise äär kaob ja maagiliselt ilmub pärast lahkumist palju puudusi brigaadid. Sellest hetkest järeldub teine, mitte vähem oluline ...
Rüüstamine
Väga raske juhtimise tõttu avaneb tohutu väli harrastusetenduste jaoks ja teie raha eest ostetud materjali vargus. Paar kotti tsementi võib kergesti jääda ehitajate pakiruumi, paar purki isekeermestavaid kruvisid ja muid kalleid kinnitusdetaile "nagu tere". Need on kõik kulumaterjalid, mida on väga raske jälgida, nad ise maksavad vähe raha, kuid kui need kokku liita, saab sellest kümneid tuhandeid.
Ühes rajatises märkas klient, kuidas ehitajad ostsid kaks tugevdamiseks mõeldud klambri kotti ühe oma autosse:
Aga kui ehitus on jagatud etappideks, siis saate ise kõik hõlpsalt kokku lugeda, aru saada, mis on mille jaoks, sest te ei osta näiteks 50 kg. naelad kogu maja jaoks korraga, kuid ainult ühe etapi jaoks 3-4 kg, näiteks ainult laudadest raketise ehitamiseks. Kindlasti on siin varguste määr minimeeritud.
Brigaadi asendamine
Sõbrad, ainsa meeskonna vahetamine on väga keeruline - see on närvesööv ja kulukas. Ehitusmaterjal on juba ostetud, peaaegu kõik tööd on ette makstud, olemas on võtmed kätte maja leping.
Kui märkate otsest ebaprofessionaalsust, kui ehitajad ei ilmu õigel ajal ega võta telefoni, kui nad hakkavad kaelas istuma ja ebaviisakas olema, lepivad mõned toimuvaga. Vastasel juhul, kui töö oleks jaotatud etappideks, oleks meeskonnast lihtne loobuda.
Uskuge mind, ehitajate vahetamine ja hoolimatutega lahutamine on palju lihtsam, kui teid miski nendega ei seo, välja arvatud "Mul läks hästi - sain selle eest!"
Autorilt
Kui sellegipoolest otsustate maja tulevase omanikuna maja ehitada mitte iseseisvalt, vaid palgata käsitöölisi ja ehitajaid, siis siin olen ma kõigi ehitustööde eraldi tellimise pooldaja. Ole iseenda töödejuhataja, lase ehitusel veidi kuluda, aga osta kõik ise ja otsi ise meistrid - see pole keeruline! Võtke ise igasugust tööd! ISE!
Pooled kõikvõimalike võistkondade inimestest ei tea tavaliselt isegi oma ülejäänud liikmeid ja mis puutub üksikud brigaadid, siis kitsa profiiliga spetsialistid, siis nad on kitsa profiiliga, et teha asjatundlikult ja kvalitatiivselt.
Seetõttu tuleks maja ehitamine jagada nii tootmises kui ka rahalises mõttes üksteisest sõltumatuteks etappideks. Sellist tööd on teil palju lihtsam kontrollida!
Elate ju selles majas, mitte ehitajad!
Aitäh! Edu ja head!
Tala painutatud, lõhkenud või mädanenud? Te ei pea seda muutma (3 suurepärast viisi tala taastamiseks ja parandamiseks)
Kas miljonist piisab? rubla maja ehitamiseks, kui säästate ehitajate arvelt ja teete kõik ise? Isiklik kogemus
Lihtne ja tõhus viis aiapostide ankurdamiseks ilma keevitamata. Ise tehtud, orkaan kindlasti ei oksenda (minu fotod)